一分鐘say NO 面試四大禁忌

今天是 6 月畢業季的第一天，據統計，目前求職市場中仍有約 60 萬名待業者搶飯碗，有哪些「地雷」是求職者該注意的？1111人力銀行最新調查指出，企業主最忌諱看到應徵者「履歷不實」、「面試遲到」、「對應徵職務一無所知」，若犯下這些錯誤，極可能面試 1 分鐘內就遭淘汰。勞委會最新統計指出，現階段每位求職者平均可分到 1.38 個職缺，創下近 3 年新高，如何成為雇主眼中的千里馬，第一步就是不要觸犯面試求職禁忌。
1111 人力銀行最新調查指出，面試官最想在 1 分鐘內 say no 的禁忌行為，46.11％是「履歷不實/提供假證照、文件」，其次為「面試遲到」（41.32％）、「對應徵職務一無所知」（38.92％）。值得一提的是，「大肆批評前公司/競業」也同樣令雇主厭惡，高達 33.53％ 會將此種求職者列為拒絕往來戶。明錦診所經理陳雯麗以過來人的經驗說，徵才過程中，最大的困擾正是求職者面試爽約，公司約過面試的應徵者中，高達50％無故不到，且完全沒有告知。
另外，她也遇過求職者為了爭取工作，主動「爆料」過去在競業公司工作時發現的不法情事，以搏得認同，卻不知道對於企業主來說，批評前公司也是求職禁忌。此外，在面試中「詢問他人隱私」、「企業機密」及「加班費」，是最令企業主反感的問題。除了面試的表現，履歷、自傳也是一門學問。1111人力銀發指出，近 8 成在意求職者「履歷不附自傳」，亦有5成3則不能接受「履歷無照片」。有趣的是，針對企業較在意的面試地雷反問上班族，近12％受訪上班族表示，面試時曾犯「未化妝」的錯誤，以女性為主；近11％坦承曾經、「服裝穿錯」、「沒帶履歷」，也有10％「對應徵職務一無所知」的情況下就赴約。

中國時報【張舒婷／台北報導】

捷運線購屋，注意5事項

除中和線外，捷運路線通過房屋地下，土地及建物謄本上會有註記，捷運工程局也會有所補償，斗大「隱瞞捷運樓底過，賣方判賠 74 萬」新聞，讓人有所警覺，購買房子時別忘了要詳閱並且一定要實際走訪留意。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧說，對通勤族而言，捷運住宅有極大且無可擋魅力，但位於北市熱門商圈捷運住宅，非一般民眾所能購買得起，動輒數千萬，更非是升斗小民所能及，因此「多兩站，也能入主捷運住宅」。對大都市居民而言，沿捷運購屋，就像買汽車附安全氣囊一樣成基本配備，大台北捷運網絡成影響台北房價最重要因素。

購買捷運周邊住宅者，可遵守5大注意守則：

一、辨明購買動機：21 世紀不動產行銷經理曹若琪說，若購買為捷運共構住宅時，結構設計、消防設施及公共安全等事項就要注意，至於捷運共構產品，建議「宜租」，也是說是報酬率不錯，是可考慮買下來收租作投資，但如要買下來自住，則要考慮到下列事項：

1、公共安全問題，災害處理與應變難以控管；

2、公設比率過高與結構；

3、出入人數多（戶數多）：較複雜、素質不一，對住戶品質不易掌握；4、住商混合，可能較吵雜；

5、貸款問題，相對成數較低。

二、選擇有點近又不會太近的標的：江怡慧說，未必走路 3 分鐘到站就一定比 8 分鐘貴，而是要選「有點近，又不會太近」第 2 條巷子內住宅為佳，因可享交通便捷又兼具寧靜。

三、了解十分鐘路程商品底價：中信房屋行銷企劃經理江龍名說，若購買捷運站周遭住宅，要注意步行 10 分鐘可達捷運站半徑內房價，約比範圍外高出約 1～2 成，消費者應先了解，在面對「捷運產品」，要有「底部價格認知」，因此，在選購捷運住宅，除要有高於行情價格準備外，別忘還得仔細去考量進場時機、產品坐落地點、使用分區、鄰近環境等條件。

四、有無噪音問題：近捷運站的住宅，對於捷運所產生之噪音，是否能不影響生活，相當重要。

五、留意轉手性：若要與捷運為鄰，在產品的選擇上要注意轉手性高之產品，華廈大樓則比老舊公寓在未來轉手性方面來得較為容易。

(新聞來源：工商時報─記者曾萃芝／台北報導)

一直好累？你可能生病了！

老是感到疲倦，改變生活作息，多運動都無法改善，甚至愈來愈累，可能是疾病初期的反應。陳先生連續好幾個月都覺得很累，週末不管怎麼補眠、運動都無法改善，有時還胃口不佳，吃不下飯。醫師檢查，他竟然得了胃癌。「幾乎任何疾病都可能用疲勞表現，」台安醫院腦神經內科主任黃尚本說，很多人因為長期壓力大，睡眠品質不足或不佳，容易覺得疲勞。然而，如果改變生活作息，或嘗試多運動仍無法減輕疲勞，甚至更累，可能就是患病初期的表徵。
醫師指出，不癒的疲倦，最常可能是以下幾種疾病的表徵：長庚醫院中醫內科主任陳俊良表示，最容易以疲勞表現的疾病是貧血。血中含氧量一不夠，就容易累。

第二名是心臟病。心臟裡的氧氣與二氧化碳無法正常交換，患者也會疲勞。

第三名是肝病。肝臟是身體最主要解毒的器官，肝不好，體內廢物容易堆積，產生疲勞感。

陳俊良還說，自體免疫系統疾病的病人也可能常常精神不濟。他曾經碰過一位女病人，整天沒精神，醫師找不出原因，後來發現患者有甲狀腺疾病家族史，進一步檢查才發現這位女性得了甲狀腺機能低下疾病。甲狀腺激素用來應付壓力，如果不足，就容易感到疲倦。陳俊良補充，其他自體免疫系統疾病，如紅斑性狼瘡患者，也容易感到疲憊。

慢型疲勞症候群

無法改善的疲勞，還可能是得了「慢性疲勞症候群」。陳俊良說，疲勞維持六個月以上，無法因休息緩解，也沒有其他疾病可以解釋，還常常頭痛，就可能得了慢性疲勞症候群。目前罹患這個疾病的原因仍不明，但是臨床發現，高度發展國家的二十到五十歲、個性求好心切的白領女性比較容易得到。

馬其頓9歲神童 微軟認證工程師

九歲的小男孩，應該還是懵懵懂懂的小學三年級生，但巴爾幹半島馬其頓共和國的九歲神童馬可.卡拉山（Marco Calasan），卻擁有四張微軟證照，是史上經微軟公司認證的最年輕系統工程師，他還撰寫了一本厚達三百十二頁、有關微軟視窗作業系統Windows 7的專書。美國「有線電視新聞網」（ＣＮＮ）特地走訪卡拉山就讀的科涅斯基（Blaze Koneski）小學，向全世界介紹這位傳奇的電腦神童。卡拉山個子不高，嗓音稚嫩，一頭及肩捲髮綁成馬尾，跟一般九歲小男生沒有兩樣。

四歲開始玩電腦 擁四張微軟證照

四歲開始玩電腦的卡拉山就住在學校對面，但因為對電腦太有興趣，幾乎以電腦教室為家，連學校師長都得拜他為師。卡拉山言必稱微軟，還設計出一套名為「ＩＰＴＶ」的電腦系統，可藉由ＭＰ４格式把高畫質電腦課程傳輸到馬其頓全國各地，甚至幫助身心障礙者。月底，卡拉山將應鄰國蒙特尼哥羅政府之邀，出國推廣ＩＰＴＶ。卡拉山不僅是電腦天才，還精通英文在內的三國語言，目前正在學第四種。他七歲那年，馬其頓首都斯高彼亞「心理學研究院」教授列許科芙絲卡女士，對卡拉山的大腦進行檢測，發現其腦部發展比同齡孩子更活躍。
小神童友善謙遜 自認無特別之處

雖然天賦異稟，但卡拉山和許多孤僻的天才大不同，他情感豐富，社交技巧極佳，友善謙遜，毫無驕氣，不厭其煩地解說艱澀難懂的電腦詞彙。卡拉山並不覺得自己與眾不同，說他只是個平凡的小孩。在和別的小朋友玩耍時，他才會展現天真活潑的一面，暫時把電腦拋到九霄雲外。在被問到為何對電腦情有獨鍾，卡拉山可曾老氣橫秋地說：「只要知識在手，任何事皆有可能。」卡拉山把此精神運用在生活上，而與他相依為命的媽媽拉迪卡體會最深。拉迪卡上個月診斷出罹患乳癌，一周後她動完手術出院返家，發現孝順兒子已把從網路上搜尋的治療乳癌資訊以及飲食指南全部列印出來，足足有兩百多頁。

中國時報【蔡鵑如／綜合報導】

購屋贈與子女 3招比較 貸款購屋贈與最有利

遺贈稅率調降至10％，對於多數父母來說，與其贈與大筆現金，反 而可用購屋贈與子女的方式，採房屋的「評定現值」為計算基礎，而 非市值計算，因此可享較高的節稅效益，而現金購屋贈與、夫妻合購 贈與、貸款購屋一併贈與等3種方式中，又以「貸款購屋」贈與最有 利，但受贈子女必須已成年。勤實佳會計師聯合事務所董事長林敏弘指出，依據贈與稅法第21條 的規定，贈與附有負擔者，由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。也 就是說，房貸可用於贈與金額的扣項。

假設王先生以現金1,000萬元購屋贈與兒子，土地公告現值加上房 屋評定現值共是600萬元，則贈與稅的計算是600萬元扣掉法定基本免 稅額220萬元，再乘上10％的遺贈稅率後，贈與稅等於38萬元。但若王先生與妻子合購，由王氏夫妻各持一半的持分，再贈與兒子 ，因每人每年可有220萬元的法定免稅額，則王氏夫妻共享有440萬元 的法定免稅額，以公告現值600萬元計算，王氏夫妻的贈與稅是600萬 元扣掉440萬元，再乘上10％的遺贈稅率後，贈與稅等於16萬元。

而王先生若選擇貸款購屋，再將不動產及房貸一併贈與給兒子，則 可適用於贈與稅法第21條規定，房貸屬於「附有負擔」的贈與，可自 贈與金額中扣除。林敏弘舉例，王先生貸款400萬元購買上述市值1,000萬元的房子， 再贈與兒子時，贈與稅是將公告現值600萬元減去房貸金額400萬元（ 「附有負擔」的贈與），再減去免稅額220萬元，乘上10％稅率，因 此不必繳交贈與稅。不過，由於不動產贈與過戶後，房貸扣款帳戶也由王先生改為兒子 ，因此前提是受贈子女必須已經成年，且子女是領有固定薪資的上班 族，必須有足夠的還款能力才可符合資格。

工商時報 記者馬婉珍／台北報導