利率年息1.375％ 2千億優惠房貸額度 剩3成!!!

工商時報 李國煌／台北報導
利率年息1.375％、條件超優惠的「2,000億版低利房貸」，民眾申貸熱絡，額度急速減少，依據最新統計，截至2月6日，申貸戶數48,466戶，申貸金額1,287億，只剩三成額度。銀行房貸部門主管說，政府優惠房貸方案，多管齊下，其中，推出四個半月的「2,000億版低利房貸」，民眾申貸最熱絡。短短四個多個月，民眾申貸的金額已經逼近1,300億元，幾乎去掉七成，至於實際核撥的金額1,086億，獲得貸款的戶數一共40,875戶。

銀行主管指出，這項貸款一共有50家銀行，以及多家地方金融機構，都有受理申貸，包括台銀、土銀、合庫、彰銀、一銀、台北富邦銀、以及其它多家銀行，都承做不少額度。各銀行受理客戶申貸的額度一滿，可以再向主管機關要求，增加辦理額度，像台北富邦銀便多次追加額度，一家銀行承做的額度超過百億元。不過，如果2,000億元的額度一滿，政府是否再增撥額度，目前未定，計畫購屋的民眾、打算申請這項低利房貸的話，一定要好好掌握購屋時程、以及銀行的貸放額度，以免額度一滿、申貸向隅。

依照「2,000億版低利房貸」條件，北市購屋民眾貸款金額當中，350萬元適用低利，目前是1।375％，至於一般房貸利率則在2।3％、2।5％，相差1個百分點以上。以利差1％計算，一年省下的利息支出大約35,000元，20年下來，省息70萬元。

2千億優惠房貸搶手，考慮加碼!!!

行政院明天下午將再召開跨部會「健全房地產市場新方案」會議，由於新版2000億優惠房貸超熱門，許多銀行額度近日紛告用罄，會議召集人范良銹表示，會中將一併討論優惠房貸額度問題，由相關單位評估是否有加碼需要。馬政府上台後在9月22日推出新版2000億元優惠房貸，原本年息2.925%，但央行一波波大降息，目前已降到1.375%的歷史新低點，由於借款100萬元1個月只有1140多元利息，近月來民眾掀起一波搶借熱潮，許多銀行額度紛告用罄。
台銀額度用完 今關申請窗口其中台銀原本被分配到額度是70億元，在額度被申請用完後，再向營建署追加50億元，總額度來到120億元，但也沒多久就被搶借一空。台銀房貸部門上午表示，今天就會通知各分行關掉優惠房貸申請窗口。新版優惠房貸是採取總額度控管，但由所有銀行分別承作的方式，據了解，共有50家銀行承作，目前許多民營銀行取得的額度都已用完，不過仍有一些行庫因被分配的額度較多，現仍有一些餘額，像房貸龍頭土銀總額度為200億，現已用掉120億元，但還有80億元。

2000億第一季就會用光
合作金庫方面，總額度140億元，目前已承作撥款出去的金額已有72億，雖然仍有不少餘額，但銀行人士多預估，這項優惠貸款可能第一季額度就會用光，民眾如有需求，最好動作要快一些。
2000億優惠房貸額度快速去化的情況，范良銹表示，相關單位也已注意到，因此行政院明天舉行的「健全房地產市場新方案」會議，將會討論這項議題，視實際效用及需求，檢討是否有加碼需要。另外據了解明天會議也會對業界關心的房貸信保金做出初步決定，立委盧秀燕日前建議應以總價一成或以每戶100萬元為限，將會列入討論。

富邦銀上周已申請追加額度
健全房市，工程會將開會希望政策上能夠追加優惠房貸額度，讓房貸戶雨露均霑，上一波優惠房貸額度已經被申請一空的台北富邦銀行，上周已經緊急向中央銀行申請追加新的額度。而已經用光優惠房貸利率額度的公營行庫像台灣銀行，則仍在等待政府政策指示，如果本周公共工程委員會能跨部會取得追加房貸優惠額度，公營行庫則會配合政策。台北富邦銀行表示，上一次優惠房貸1個月申請額度即高達20億元，目前已撥款金額為18億元。不可否認的，優惠房貸因為條件寬鬆，利率很低，目前僅1.375%，因此市場反應熱烈，申貸狀況比平時熱烈。富邦銀行表示，政策性貸款利率由央行補貼0.7%，准撥多少額度由央行決定，按照以往的情況，每次央行核撥額度為15-20億元。上周已經向央行提出申請，一周內可望獲得央行核准，站在銀行的角度來看，當然希望能越快服務到客戶越好。