虧本生意不能做，台銀土銀房貸優惠利率，2年變1年!!!

中國時報 唐玉麟／台北報導　
央行利率直直落，各銀行承作房貸利潤大幅縮減，目前台銀、土銀對專案房貸或一般房貸，均採三段式，決定將優惠利率期由原本2年縮減為1年，且前6個月房貸利率，將不會調降而不動，但仍壓在2％以下，土銀將在下周二(10日)正式提出實施新房貸利率方案。

行庫主管強調，自去年9月25日起，央行頻頻降息，累計降息達八碼半(2।125個百分點)，導致房貸利率直直降，存放款利差也大幅縮水，但各銀行房貸業務有固定成本，包括人事與作業成本等，不能做虧本生意，因此迫使房貸利率結構大幅調整。台銀輕鬆貸房貸專案，最近已悄悄大幅調整，台銀主管說，前6個月利率為1।98％，第7至12個月利率為2।196％，第2年起利率為2।39％，但原本有第3年起利率，已正式取消。另外，台銀溫馨家園(一般房貸)案，前6個月利率2।196％，第7至12個月利率為2.396％，第2年起利率為2.596％。

台銀主管指出，這次房貸利率結構調整，主要是將前6個月利率，由原本固定利率改為浮動利率；將原本7至24個月縮減為7至12個月，也就是說，將原本優惠利率期由2年縮減為1年。土銀則說，已參酌台銀房貸利率結構模式，進行調整，土銀菁英房貸利率前6個月仍壓在2％以下，但仍採固定利率，決定在下周二公布實施。合庫主管表示，目前合庫房貸利率，採多段式，包括二段式、三段 式，但房貸利率是多少，一切授權各分行經理處理。