房屋貸款逾期戶，小店東占大宗!!!

工商時報 李國煌／台北報導　
景氣大衰退，人人荷包縮水，房貸還款能力大打折扣，依據銀行估計，房貸逾期欠款的客戶中，自己開店的小店東、成立小公司的貸款人，佔了五成以上，藍領勞力工佔三成以上，合計超過八成，銀行全面列入警戒。銀行房貸部門主管說，最近政府鼓勵大家加盟創業，計畫提供5萬元補助，但生意是否做得起來，真的很難講，面對這一類客戶上門辦房貸，銀行可是很小心。

這一波經濟不景氣，衝擊層面很廣，押房子借錢客戶中，收入大降、無力還款，變成逾期欠款戶的人數，明顯增加。針對逾期欠款的客戶，銀行統計顯示，大部分是自行開業做生意的民眾，包括開一家商店的店東，以及自己成立一家公司，3、5個工作人員組成的小企業。這一類小商店、小公司，由於民眾消費力驟降，業績急遽衰退，收入驟減，紛紛手頭趨緊，無法還款，估計這類背景的房貸逾期戶，比重佔了50％以上。

另外，還有大批勞力工也深受衝擊，工作沒有著落，收入挫低，一批批藍領勞工淪入逾期欠款戶的行列。包括建築工人、水電工人、模板工人、汽車廠的修車技師，以及大批工廠的生產線的勞工、技術人員，由於裁員、減薪、休無薪假，收入全數驟減。至於白領上班族，無力償債、變成逾期欠款戶的比重，相對較低，在所有的房貸逾期欠款戶當中，大約佔10％到15％之間。

面對情勢變化，銀行主管說，現在，銀行承做房貸，控管更嚴格，對於小店東、小企業老闆、勞力工申請房貸，都會要求更多紮實的財力證明、收入來源證明，才會貸放。另外，針對房貸逾期欠款戶，銀行房貸部門主管指出，真的無力還款，千萬不要躲避，最好主動找銀行人員商討，拉長還款期限到30年、降低每個月的還款金額，或是售屋變現、尋求其它解決之道。只要有還款誠意，短期間內手頭緊俏，銀行都可以體諒，提供協助。