善用優惠，安心成家，20年房貸省息上百萬!!!

中國時報 王莫昀、唐玉麟／台北報導
青年安心成家專案開放申請首周即引爆熱潮，根據房仲業者估算，如搭配其他優惠貸款，廿年的房貸利息可省下百萬元。內政部營建署與行庫昨天指出，青年安心成家專案，每戶額度二百萬元、前二年是免利息，且可搭配二千億元優惠房貸案，預定三月二十七日截止，有意申請者手腳要快。信義地政士聯合事務所專案經理林以德說，為提振房市買氣，政府三大購屋補助方案，想要購屋者一定要把握，先申請「二千億優惠房貸」，再搭配「住宅補貼」，或是「二千億優惠房貸」搭配「青年安心成家專案」，二十年下來，估計最多省息近百萬元。

行庫則估計，若以目前各銀行一般房貸利率二．五％計，青年安心專案每戶二百萬元、前二年免利息，凡申貸者，一年利息可省五萬元，兩年利息共省十萬元，相當好康。同時，若以內政部優惠房貸利率一．三二五％計，青年安心專案每戶二百萬元、前二年免利息，行庫估算，申貸者，兩年可省利息五萬三千元。行庫指出，青年安心成家專案，應搭配二千億元優惠房貸申請，也就是說，以青年安心成家貸款二百萬元，再加優惠房貸北市額度三百五十萬元，兩者合計五百五十萬元，以房貸成數七成，就可購屋北市七百九十萬元中古屋。

若以每戶貸款五百五十萬元、購買七百九十萬元中古屋計，其中，前二年二百萬元免利息，僅有三百五十萬貸款，每月房貸利息負擔三千八百六十五元，相當輕鬆；但直到第三年起，則要償還本金與利息，屆時每月本息負擔約三萬元。營建署住宅組長王安強說，青年安心成家專案，已於二月十六日上路，包括購屋與租屋補貼優惠，營建署一年利息支出計一三．八億元，若是民眾已在兩年前購屋者，想要轉貸為青年安心專案者，是准許的。

在政府各項優惠房貸中，申貸條件最寬鬆的二千億優惠房貸利率為一．三二五％，且房貸額度高，北市可達三百五十萬，其他縣市額度可達三百萬元。同時，再搭配青年安心成家貸款或住宅補貼貸款利率，以享受雙重優惠。青年安心成家專案，是針對已婚民眾，不限於新購住宅，只要在申請日前二年內購屋就可申貸，但名額僅一萬戶，王安強說，未來四年內仍會持續推出此專案。