房貸綁壽險，利率普遍降兩碼!!!

工商時報 許（清爭）文／台北報導
房市成交量持續下探，銀行房貸找錢路，跟壽險公司合作，幫自己的房貸買保險，銀行為了促銷房貸壽險，還祭出「降戶房貸利率」、「提高房貸成數」等優惠措施鼓勵房貸戶承貸。包含第一銀、華南銀、土銀、新光銀、元大銀、永豐銀等，最近都與保險公司合作，重新包裝房貸壽險商品，希望能在房市低迷時，幫銀行的房貸部門多帶點業績、收入。

所謂「房貸壽險」就是幫自己的房貸來買保險，如果貸款人是家中唯一的經濟支柱，萬一因為疾病、意外身故，房貸沒人可以償還，就必須面臨被法拍命運，但若有投保房貸壽險，剩餘房貸就由保險公司還給銀行。目前市面上房貸壽險商品分為兩種，一是平準型，二是遞減型，平準型指的是一直到房貸塗銷為止，理賠都是同一個額度；遞減型則會依照房貸償還金額依序遞減，一直到還完房貸，保障也歸零。

就保費來說，因為平準型保障較多，保費也會是遞減型的兩倍，且房貸壽險保費不便宜，如果500萬、20年的房貸保額，保費約要20萬左右。民眾也好奇，現在經濟這麼不景氣，大家東省西省，還會有人拿這麼多錢去買房貸壽險嗎？華南銀行表示，就是因為不景氣，大家風險意識提高，銀行櫃臺還有民眾主動詢問房貸壽險細節。

元大銀行也說，以前景氣好，跟房貸戶推銷，房貸戶會說股票兩根漲停板今年就有機會把房貸還掉大部分，哪需要買什麼房貸壽險，景氣好、反而說不太動客戶。且最近銀行房貸難做，幾乎各家銀行都推出買房貸壽險、降房貸利率的活動，一般來說可以降到兩碼（0।5％），買的額度高，甚至有些就直接等於房貸指標利率，不過都只優惠1年。

元大銀行也表示，貸款戶也不需要一次掏出那麼多錢繳保費，房貸壽險保費還能直接併入房貸貸款，新貸戶如果買了，銀行也會酌量調升房貸貸款成數且在優惠期間，還會附送幾個月期的人身壽險險種，如意外險、基本醫療險等，對有需要的貸款人來說，現在不失為一個好談判、購買時機。