近1年內失業，可申請房貸寬限!

中國時報 陳怡慈／台北報導
失業人數逼近六十萬人，面對這卅一年來最大失業潮，銀行公會昨決議，非自願性失業勞工申請房貸緩繳本金（即寬限期）的失業時點認定，從「距申請時最近半年內」調整為「距申請時最近一年內」，寬限期最短半年、最長兩年，今年底前都可申請。銀行房貸部門主管表示，以借款五百萬元、廿年、年息二％為例，原本每月須還本息兩萬五千兩百九十四元，在兩年寬限期下，代表前兩年只須要繳利息、兩年後才開始還本金，前兩年每月只須還八千三百三十三元利息，大大減輕繳款壓力。

失業時點認定放寬 申請至年底，不過，天下沒有白吃的午餐。寬限期兩年，代表房貸戶必須用剩下的十八年來償還本息，過了寬限期後，每月須償本息將從零寬限期時候，每月須償兩萬五千兩百九十四元，提高到兩萬七千五百八十三元，要是又遇到利率反轉走升，繳款壓力會更大。寬限期對房貸戶來講是兩面刃，銀行主管說，這項讓失業勞工可申請緩繳本金的寬限期機制，去年十月底推出以來，「只有幾百件申請」，凸顯民眾頗有理債觀念。

銀行主管說，申請寬限期的房貸戶，會被聯徵中心信用註記，必須等到寬限期過了，信用註記才能夠被塗銷。有信用註記在，代表其他銀行也會知道你有申請緩繳本金，銀行為限制債務擴散，通常會限縮信用額度或小額貸款額度，會比較不容易從銀行借到錢。借款期變卅年方案 可接軌使用。　

此外，銀行公會原本規定，非自願性失業勞工若申請本金緩繳，就不能申請一般房貸戶都適用的房貸借款期最長可達卅年的方案，昨也一併放寬，但這兩個方案只能接軌使用、不能同時併軌共用。銀行主管說，申請房貸還款期變卅年的件數，有三、四千件，比失業勞工緩繳本金還要受歡迎。至於失業勞工應檢附申請文件，也從原本規定應檢附勞保失業給付證明文件，放寬成只需以離職證明書、定期契約證明文件等替代，大幅縮短取得文件所需時間，以利快速減輕還款壓力。